第206章 被打击了（2/2）
官路高升笔记第206章 被打击了：准备有声小说在线收听
陈总身材矮胖头发浓密嘴唇厚实坐下就说：“叶书纪我是久闻大名的了。高记不介绍我以后也会找人介绍认识的。”
叶三省和高雪皎对看一眼知道又是一位听说过叶三省“英雄事迹”的粉丝苦笑道：“人在……江湖身不由已。”
“可不仅仅是扳倒王援朝临江新城我也知道是叶书纪提出来的那在我们江城房产行业绝对是大手笔了。”陈总认真得有几分钦佩地说。
不过回到陈总擅长的领域他就恢复了专家的自信和从容。
简单听叶三省介绍了宝来山的情况后陈总就肯定地说：“这个项目肯定可行。”
“首先是大气候。据我个人估计整个中国的房产行业至少还要持续十年这样的走势房价只会升不会降国家的经济增速也会一直保持超过八。具体到目前十八大马上召开即使是从保稳定出发也是没有任何风险的。”
“然后回到西川回到江城。做为内陆城市房价一直没有涨够蜀都的房价在全国二线城市来看还是属于价格价值洼地必然还有一波大涨而我们江城呢这种四线城市不会有大涨但会一直涨尤其是目前城镇化建设蜀都做为西南最大的城市吸金能力极强会吸收全省各地市州乃至周边省市的资金和人江城呢同样会吸引全市各区县乃至周边市县的资金和人因为江城特殊的地理位置和各种因素比如后发优势。”
“所以目前来说在江城房产行业还有一个黄金时段。”
“再具体到你们宝来山这个项目我不用去看就听叶书纪说就可以肯定的一定能够赚钱。”
“乡村开发的优势众所周知是空气好环境好地价便宜但是缺点也很明显就是配套跟不上或者根本不可能比如商场电影院餐厅等等但是因为临江新城的存在这一切都不是问题了。距离也只有……五公里吧？不过是十来分钟城里面稍微堵下车就是半个小时只要你们把路修好。”
“然后是目前江城的情况一些有钱人有这种需求向往乡村生活但车程不能太远一个小时正好而且宝来山项目在江城属于首创比现在正在兴起的特色小镇还有吸引力一两百套别墅江城肯定轻轻松松能够消化。当然你们也可以配套搞一个特色小镇。”
“还有一个好消息我透露给两位。就是我们的市*委书纪马上要换一个冲锋型的他一来肯定会上很多大项目宝来村这个项目绝对投其所好一定会得到市上支持而且有可能树成典型。”
“典型……”叶三省想到宣传部和西川都市报定下的系列报道又想到古教授说过“要变天了”看来刑宇要走已经不是小道消息了。说：“能够把事情做成就千好百好了。”
得到专家的肯定心里大定。虽然陈总的肯定还是有些虚泛他准备继续从他这里再掏点干货比如数据啊案例啊。
可是陈总显然对叶书纪个人的兴趣远超于宝来山项目他把话题往叶三省的个人生活方面引叶三省生硬地拉转来几个回合下来叶三省略占上风把他在宝来村目前整理出来的十大项目一一讲述给陈总陈总明显不以为然。
他首先说大部分官员的工作都是头病医头脚痛医脚来来去去都是那几招。
比如蒲葵和油茶甚至水产养殖。
陈总说他以前做为江城市规委会的专家参加过很多调研有一次去义双县一个镇其中一个项目就是义双血橙。
“的确好吃。以前一个空降副市长在北京有关系还把义双血橙送进了人民大会堂接待贵宾然后市里县里大力推广义双血橙现在竞争非常大连续好多年存在“丰产不丰收”的问题就是橘子都长得很好但是价格和销路有问题只能卖多少摘多少剩下的就让它们烂掉。”
“当天跟我们一起下去的自然还有媒体电视台记者回去台长专门请示市长市长指示血橙那两个镜头不要这个血橙已经在走下坡路的了。叶书纪你想想你们文化种蒲葵是传统不是只有宝来村一个村是全县几十个村都在种几十年了断断续续后来因为电扇空调蒲扇失去了实用性差点绝迹最近几年因为旅游发展你们的蒲葵大多是被广东客商收购做工艺扇所以销量回升又带动产能但这个有天花板的不是能够让你无限制地生产下去——当然如果能够拓展海外另当别论。但是总的来说前途不太光明。”
“还有油茶我知道能够榨食用油看起来前途广大但是你也要看性价比。它真能够超过花生黄豆这些？形成规模？值得怀疑。”
“还有水产养殖也是一波兴一波亡受市场影响巨大。”
“我想说的并不是反对你搞这些只是说你这些构想很正常也很普通你想得到其它村也想得到而且因为大家都在做产量绝对会过剩所以得首先解决销售渠道否则不管不顾先弄出来现在是买方市场卖不出去只有烂在手里到时村民不骂你骂谁？”
叶三省憷然而惊问：“那其它项目呢？”
陈总也不客气一一点评基本都是批评或者不太看好高雪皎不服气说：“陈总你以为是在硅谷啊。农村不种这些东西做什么？有啥新鲜东西出来大家还不是一窝蜂上弄不出什么特别的花样来。一块土只有几百块的产出你以为能够像城里的店铺一个月就能够租个几千几万啊。”
陈总好脾气地笑：“高记说得在理这就是农村的实情所以我们农民兄弟苦呢。而且农民兄弟观念也很难转变比如说义双血橙哪怕卖不出去烂在地里总是看得见摸得着的东西心里踏实卖不出去他们只怪行情不好不会怪市里县里的领导瞎指挥。所以从当官的角度出发应该做这种风险小不会挨骂的事从做事的态度出发还是应该为农民着想争取多做点能够挣钱的实事。”
这几句话一说叶三省对这位貌不惊人的陈总刮目相看问：“那么农村电商呢陈总怎么看？”