第423章 合同（1/2）

驭房之术第423章 合同：准备有声小说在线收听

苏莺接过合同大面上看了一下。合同一共是两份一份是聘用合同一份是门店收购合同。

苏莺先看了关于自己的聘用合同合同的主要内容包括工资、奖金和年底分红并且包括惩罚条款如常嘉祥先前所言如果发生设计失误没有按期完成任务需要进行处罚。合同期一共是五年其中还包括违约金即公司想要与苏莺解约的话需要赔偿合同剩余的工资总价。

另外合同中还包含竞业条款。如果苏莺辞职离开公司五年内不许从事设计行业的工作否则将赔偿当初合同剩余工资的两倍。如果辞职时一次性交纳合同剩余工资作为违约金则不受竞业条款限制。

通常来说行业内高端人才在签署合同的时候都会有相匹配的竞业条款这个十分正常。像苏莺这种拿着行业内顶级的工资自然是行业内的高端人才。

苏莺看过之后觉得并没有任何问题便翻看起门店的收购合同。

收购合同很简单无外乎就是对门店一次性买卖价钱分为两部分一个是硬件设施的买断一个是无形资产的买断。无形资产主要是招牌和目前门店内的业务和房租。

硬件设施的买断辉煌集团开出来的价格是50万毕竟店里也就是些电脑什么的横看竖看也不值这个价。“安安不动产”这个招牌对方开价50万几乎也是高价。店内业务需要进行评估暂时没有报价。房租方面也是空白可以直接填写数字。

苏莺看过之后说道：“合同大致没有什么问题只是在房租方面我希望贵公司可以跟房东自行谈判。”

“这个是为什么？难道你和房东签署的合同中不含房租还是房租快要到期了？”常嘉祥说道。

“因为房东给我的房租是当初的友情价远低于市场价格。如果我来到贵公司上班那房租就是贵公司的事情了理应贵公司和房东进行商谈确认。”苏莺说道。

“这样啊……”常嘉祥迟疑了一下然后说道：“其实也没有太大的问题只是我希望苏小姐能够从中斡旋以便能够以市场价格完成租赁合同。”

“这个没有问题。”苏莺点头。

“如果苏小姐没有问题我们这样进行如何因为关于洪桥步行街设计的事情就在日程咱们不如今天就签署合同然后尽快展开工作。我这边等会就可以派人去安安不动产进行评估并且给门店的员工送上用工合同。都是正式的合同包括五险一金。”常嘉祥说道。

“可以。”苏莺答应。

她这边先行签署了自己的合同常嘉祥这就安排公司审计人员和人力资源部的人跟苏莺走一趟前往安安不动产。

到了地方张余也在门店苏莺一边召集大家伙开会一边由审计人员进行资产核对另外还得请程玉梅过来专门谈接下来的租金问题。

看起来事情很多但一切都有条不紊。

到了下午的时候事情就全部搞定。门店目前的业务总利润额为350万辉煌集团愿意一次性承担这350万的利润甚至多拿出50万。如此一来收购合同的总价达到500万。

门店的租赁合同也是按照当前市场价格来的。只是在年限方面辉煌集团希望是十年可程玉梅不同意认为市场价格每年都会上涨一次签十年有些不划算三年一签。最终辉煌集团以优先续租权拿下了房子。隔壁后租的房子因为房租符合市场价所以不需要再谈辉煌集团直接把钱给了苏莺一次性买断合同。

店内的众人也都跟辉煌集团签署了考务合同。不过张余没有签因为对他来说打工是不可能打工的。同样还有一个人在犹豫这个人是聂芯。但是最终她还是签了。

事情就这么搞定辉煌集团的人离开安安不动产门店的众人眼下一个个都是欢欣鼓舞。不说别的光是辉煌集团给他们开出来的底薪就已经超过门店的底薪了加上还有保险什么的待遇更是小门店没法比的。