第三百八四节 买房（2/2）
虎警第三百八四节 买房：准备有声小说在线收听
虎平涛看了她一眼问：“先说说你的名字。”
“我叫杨晶。”她动作落落大方音色清丽：“我是山北人以前在国企工作后来辞职搞自由职业。滇省这边气候好四季如春我就想着来这边买套房子定居安家。”
说着她翘起细长的手指朝着邱治中指了一下：“银森小区这套房子是他的。我已经跟他谈妥了。就这儿六栋四零二房价一百三十五万。我们已经签了合同上个星期我就付了款就等着过户了。”
话音刚落旁边一个胖胖的中年女子顿时叫起来：“你真好意思啊！我辛辛苦苦带你看了这么多的房子你却瞒着我一声不吭直接与房东联系然后私下交易。你你这是过河拆桥！”
杨晶蹙着眉头抬手扶了一下略感下滑的眼镜很不高兴地说：“这是我和邱先生之间的交易跟你有什么关系？”
胖女人脸上充满了愤怒：“要是没有我你能知道这里有出售的房源吗？你就是个臭不要脸的我告诉你这事儿没完中介费一分钱都不能少你必须给！”
虎平涛抬手制止正准备张口争辩的杨晶：“有什么话等会儿再说。我来到这儿就是帮你们解决问题的。别急一个一个来！”
说着他转向站在侧面的邱治中用握笔的那只手指了一下杨晶问：“刚才她说的那些关于房子和房价还有你们之间的交易是事实吗？”
邱治中点点头：“是的。”
虎平涛低头做着记录然后转向杨晶问：“你以前来过省城？”
杨晶回答：“因为工作的缘故来过很多次。九九年的时候省城举办世界园艺博览会我们公司在这边有项目我在这边住了大半年。这边气候暖和尤其是冬天很舒服我就想着来这边买套房子。”
虎平涛继续问：“你从哪儿知道这里有待售的房源？”
杨晶犹豫了一下看得出她心里有些纠结极不情愿地冲着站在斜对面的胖女人偏了下头：“是她告诉我的。”
虎平涛转向胖胖的中年妇女：“现在轮到你了。先说你的姓名工作单位然后再说事情经过。”
“我叫杨苑芳在易豪中介上班。”她语速很快如同连珠炮气势汹汹：“上个月十七号这个女的就是杨晶她来到我们中介所说是要买房子。当时我负责接待。我按照流程仔细给她做了个购置方案。”
说着杨苑芳从一直拿在手里的文件递给虎平涛。
很厚的一摞纸多达十几页。除了四张是房屋中介所的要求客户必须填写的文件其余都是相关的房屋信息材料。
杨苑芳的情绪一直很激动：“我做中介五年了。干我们这行平时没有保底工资收入全靠提成。主要业务是提供信息帮助客户买房租房。尤其是买房按照规定如果双方交易成功买家要按照购房款支付我们一定比例的费用。这是法律规定的我们一分钱也不会多收。”
“她看起来听不错的是吧！”杨苑芳抬手指着杨晶怒不可遏：“人模狗样的说话也细声细气。当时她口口声声说要买房而且我和她都姓杨是本家天生就有些亲近。于是我就带着她看了很多地方。”
“干我们这行久了谁要买房谁只是口头上随便说说基本上接触下来心里都有谱。我知道她是诚心想买的这种客户我肯定要一直带着走啊！所以无论她提出任何要求我都会满足。”
“她是个很挑剔的人。一会儿说户型不好一会儿说周边环境糟糕要不就是价位不合适总之我带她看了半个多月她总有各种各样的理由就是没选定。”
“前个星期我带她来银森小区当时联络了户主。”杨苑芳伸手指了一下邱治中：“他是房东去年就把房子挂在我们中介所标价一百五十万。说实话这个地方的房子不好卖我也没在意。所以刚开始的时候没给她（杨晶）介绍这边的房子。”
虎平涛听了有些奇怪：“为什么？”
在他的印象中银森小区的房子还是挺不错的。无论户型还是地段都很好唯一的缺点就是房子老旧。
杨苑芳解释：“主要是“银森小区”这个名字不好银森听起来就像是阴森。当然这话不是我说的是从几个房地产开发公司传出来的。”
虎平涛越发觉得不可思议：“怎么还有这种事？”
杨苑芳道：“这种事情多了。这些年起了很多新楼盘尤其是最初做房地产的那些人都发了财。以前房价便宜主要是因为地价便宜。后来大环境变了人人都觉得倒腾房子能赚钱房地产很快变热水涨船高政府对外拍卖的地皮就一天一个价。”
“盖房子可不是光买了地皮就行还得搞拆迁。老百姓也不是傻瓜房子不是你说拆就能拆钱得给够。有些房地产商坏得很他们散布谣言说某某地块有问题以此为借口拖延拆迁进一步降低拆迁补偿价位同时也为了给自己的楼盘做广告贬低别人。”
虎平涛感觉挺有意思：“还有这种操作？”
“有啊！”杨苑芳道：“就说滇池卫城吧！那边刚开始建设的时候刚好旁边有两个楼盘同期开建。为了争夺客源具体哪个楼盘我就不说了他们散布流言说滇池以前水域面积很广大观楼上孙冉翁的长联都说了“五百里滇池奔来眼底。”后来特殊年代手里有权的那帮人什么都不懂瞎鸡儿整嚷嚷着“向滇池要粮”大搞围海造田硬生生的堆土填平了大半个水域。现在滇池卫城那块地全是当时填出来的有很多隐患。”
虎平涛奇道：“什么隐患？”
杨苑芳扳着指头数给他听：“这原本的硬质土跟后来的填土能一样吗？围海造田弄出来的地块很容易塌陷。你自己弄点儿土往水里扔进去试试土少了变成稀泥浆多了也会变得松软。在这种基础上盖房子想不出事儿都难。”
虎平涛笑着摇头：“这就胡扯了听起来挺有道理实际上不一样的。”
杨苑芳道：“我就是举个例子。银森小区这一带去年就纳入了市政规划属于要改造的项目。但这边也有流言说是以前全是坟地现在小区里还有几幢房子经常闹鬼。”
虎平涛大摇其头：“这简直是造谣生事啊！没人管吗？”
“没法管啊！”杨苑芳道：“之所以出现这种谣言是有些人故意倒腾着想要降低房价要不就是想要这里的房子卖不出去。买房的肯定图便宜说不定谣言就是那些人搞出来的也可能是某个房地产开发商总之这种事没法查也没法管。”
虎平涛转过身问邱治中：“她说的都是真的？”
邱治中点点头：“我觉得应该是“银森”这个名字没起好容易让人产生其它方面的联想。”