31、第 31 章（1/2）

商界首富就是我[重生]31、第 31 章：准备有声小说在线收听

莫名被自家老爸吐槽了一通之后,简梦菡勉强把早出晚归的事儿混了过去,只是依旧被叮嘱在开学之前安分一些,之后想再经常性外出估计会有些问题。

好在她的助理已经找好了，一些事情可以给辛念薇去跑,不外出也没什么，最终只是装做不高兴的样子同意了老简的要求。

她在开学前最重要的事儿也只剩下康湖店开业以及把地产公司的框架搭出来这两件事,其他的都还算稳定,现在将近八月初,她的开学日期是九月十一号，时间还很充裕,被限制出门又不是完全不能出门,控制好外出时间就是了。

再说了,她还有个学习拳击的幌子顶在前面呢,尽管老简对她突如其来的兴趣很难以理解,但在和拳击馆确认过后也知道她没有说谎,只能说服自己接受这件事。

在如今大众的认知里,拳击就是打架，特别是打起来更漂亮的自由搏击，看起来和正常打架更像，只不过打架的双方是高手而已。

简奕声也不能免俗，在知道女儿要学拳击，甚至连教练都找好了之后，叮嘱的最多的，就是让她练一练锻炼身体就算了,千万别真刀真枪的往上冲，真要打的鼻青脸肿他可不愿意。

女儿从小到大他自己都没舍得打一回呢，到头来主动送上去给别人打算怎么回事儿啊！

对此简梦菡只能再次发动自己的敷衍技能，她当然不可能像是职业选手那样训练，但想要培养出躲避和反击的意识，首先就要让身体在无数实战中获得固定记忆，光是这一步，以连慕李的要求她就不可能不挨打。

特别前几天连慕李把他做出来的训练计划书给简梦菡看了之后，她就知道这位未来的拳王给她的就算不是职业标准，那也好不到哪里去，打好基础之后甚至还要求她在拳击馆住一段时间，得以让全身心投入，就算是在上学，那不还有小长假可以利用呢嘛。

只是这就没必要告诉老简了，反正人家在训练中是不怎么打脸的，就算打脸也有护具，被打了也发现不了，说多了都是麻烦。

等谈过之后各自回房间，简梦菡拿着她的计划书研究了好一会儿，总感觉以现在的扩张速度还是太慢了，龚珐玲说的当然有道理，她也已经答应了先开康湖店，但康湖店开了之后，她的大跨步真得提上日程。

别说是原先计划的三家县级分店，以她估算出的康湖店月收益，其实还可以多供几家，在地图上位于康湖市左边的通山市就可以做为下一步扩大版图的目标。

通山是市级县，本身地盘大小也就和良义县半斤八两，前两年来旅游的人不少，又有非物质文化遗产在传承，才被破格提为市级，不然就该和康湖或者旁边的育庆市合并，成为一个很普通的县城。

因为经济相对发达，在通山景区附近和市区可以各开一家超市，现在国内各大景区完全开发出来的还比较少，都以原生态景色和当地特产为主，花样没以后那么多，景区周边租金不太可能贵到离谱。

当然这也和旅游的人不如后世多有关，现在全国各地的经济增长虽然已经进入高速期，但掌握着经济权的成年人大多没少过苦日子，就算小时候生活好的也节俭，旅游的时候花大钱在周边店铺上的概率不高。

而旅游景区的房屋及地皮又大多掌握在当地政府手里，地皮的租价和卖价在简梦菡看来不贵，在其他商家看来就有点吓人了，这一来一去的就担心不能回本，看准了要进驻景区的并不多。

形势一直要到千禧年后，甚至要过了05年才大幅度好转，旅游带来的效益对整个城市的影响都将加大，这才有所谓的“旅游城市”这种称号，而那时候景区周围的房价、特别是商铺的价格就很高昂了。

简梦菡拿着通山的地图观察了一会儿，她上辈子的企业在通山也有分店，但只有一家开在市区，反正景区那边她是挤不进去的，现在想想都觉得可惜。

很多人可能会觉得超市开在景区根本不赚钱，大家来旅游又不是来生活的，而超市本质是为了生活服务，但事实上并不是所有人都能在旅游之前把所有东西都准备妥当，这时候就需要就近去超市购买。

而且景区的超市也会卖一些像是简易烧烤架、旅行包、帐篷之类野营和旅行的道具，更别说景区周围也是有小区的，原住民不少，亏本是不可能亏本的，相反因为全天不断的人流量，人气和利润都能得到提升。

拿铅笔在地图上圈出三四个地点，眼看着时间已经走到晚上八点，简梦菡往外看了看，楼下客厅的大灯已经暗下来，老简也在自己房间没出来，这才轻手轻脚的下楼把鞋柜里的文件捎带进房间。

宋万荣这个人并不复杂，他就是在临北出生的本地人，只不过老家偏北，倒是和连慕李老家距离很近，大专毕业后去外地工作过，之后才在康湖定居，工作中也没有被投诉的记录，虽然他是讲价的那个，却似乎并不招人记恨，和很多谈判方的关系居然还不错。

回想一下，她那次和宋万荣谈合同也没有对人家有任何的负面印象，谈到了满意的价格还是一方面，从头到尾宋万荣确实也很有耐心，一点不怕磨嘴皮子，再培训点谈判手段，加上其本身就有的地产知识，又是一把好手。

从资料和各项风评来看，宋万荣算是一个非常顾家的男人，一直都没有要因为自己的事业发展就委屈妻女去成全自己的意思，也是变相“女儿奴”一个，田哲江说的没错，如果能解决他女儿在金沛上学的所有问题，再加上云龙地产本身有缺陷，挖人的成功率直线上升。

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把资料塞回文件袋里，封好后放在了靠墙的一堆书下面，简梦菡觉得自己恐怕需要一个保险柜，尽管这是家里，她常年存在的不安感还是促使着她想要找个东西加固一下这些文件。

然而老简就在隔壁，要是什么时候进来她房间看到保险箱，那解释起来又要费好大的劲，而且糊弄的次数多了就糊弄不过去了，她爸又不是傻的。

所以去上学之后还是有必要再买个小窝的，最起码可以放东西，她爸早年间倒是给她买过房子，但位置比较偏，特别距离临北大学很远，已经被她踢出考虑范围了。

临北大学那一片再过几年会变成一个大学城商圈，但现在那里还没开发出来，除了大学就是大学，荒凉得都能现场挖坟。

说起来，未来金沛最大的一家上万平米的超市就开在大学城商圈中的铭昌广场，广场大楼整个二层由沃尔玛进驻之后成为了整个金沛人流量最大的超市，沃尔玛也借着这个优势地点一举成为金沛的卖场领头羊。

简梦菡对此半点不着急纯粹是因为铭昌广场都还没建出来，更别说沃尔玛了，连影子都没有，现在国内大部分地区还是本土商超为主，国外零售巨头还在燕京申城这种大城市厮杀呢。

原本商圈的位置现在都是政府所持有的土地，最起码要到明年年底才会进行一轮拍卖，总共三轮拍卖持续了大半年，铭昌广场的那块土地被铭昌集团拿下后进行了为期两年半的分阶段开发，一直到03年初才开始招租，这招租又招了半年，真到那时候，简梦菡自己买下整个建筑二层都够了，根本不会给沃尔玛率先进驻的机会。

但除了抢未来会属于沃尔玛的地盘，她更想做的其实是抢铭昌集团的地。

那个未来金沛最大的商圈广场，她想自己建。

如果龚珐玲知道她这个想法，一定会直接让她滚蛋，那块地可是有七万多平方，买卖的方式又是拍卖，互相刺激一下，拍出几亿的价格都不足为奇，更别说后续还要开发，往外掏的钱都是以亿算的！

现在万家恒晖的市值才几百万，距离过亿像是天蛰那么远，不管谁听了都得说她疯了，所以这个想法她从来没对别人说过，包括一直支持她的孟正谦也没说。

在超市发展方面她至少还拿的出计划书，虽然她不可能把所有的计划都展开给孟正谦看，却也足够让有行业意识的人感到信服，指着一大片荒地说这里以后会变成商圈的事儿孟正谦要真能信，简梦菡就得怀疑这人对自己是不是真爱了。

把分店的后备选址都圈好后还顺便给自己做了个明日计划，简梦菡这才去洗漱准备睡觉，她不知道人对咖啡是不是也会有抗体，但随着咖啡越喝越多，有时候喝了咖啡依旧会困，就比如今天。