第533节 贵到没天理（2/2）
你好，克洛斯农场第533节 贵到没天理：准备有声小说在线收听
张一把头点点。
“我不能坏你的规则，愿意接受这样的条件，那八月份，你能卖我多少啤酒？”
刘乾提到伏特加的时候，张一就知道后面肯定会提到啤酒。
奥门和香江一样，伏特加肯定也不好卖，啤酒才是重点。
“刘叔，和何先生一样，给你也是三万箱，这已经是极限。”
农场四月被摘酿酒牌照，后面只能依靠香江两百万升的设备生产。
一次两百万升，一年酿造两轮，四百万升，总共不到66.7万箱。
已经承诺给越南张玉英十万箱。
太阳国两家，每家二十万箱，这就是四十万箱。
还有印度富豪阿尼尔五万箱。
这些就是五十五万箱。
还剩万箱，再减掉何泽钢、刘乾的共六万箱。
张一只剩5.7万箱可以支配。
自己总要留一点，还有林奇、酋和国王室成员扎耶德。
平时，几个女人家里送送礼。
刚刚好够自己用。
没有一箱可以多出来，再卖给别人。
刘乾没有为难张一，虽然觉的很少，但何泽钢也只有三万箱，平衡。
没多久，午餐开始。
对着一桌丰盛的午餐，张一反而没吃饱。
主要还是有些拘束。
午餐结束后，张一离开。
不过，并没有走多远，车子停在小区外面。
大约半小时后。
何淑珍从小区里走出来，随后进入张一的汽车。
小别胜新婚，张一那里还能忍的住，对着女人的红唇吻下去。
同时大手在其身上游走...
见张一越来越控制不住自己，何淑珍脸色绯红、气端吁吁道，“去酒店，车里太冷...”
张一这才收手，随后来到附近一家酒店，和女人翻云复雨。
坏事做完，张一怀里抱着赤果果的何淑珍，回味刚才的温存。
“这个给你。”
何淑珍把之前放在床边柜上的一张邀请函拿给张一。
“这是什么？”
“傍晚七点在中环大华酒店有一场拍卖会，是港府组织的一块土地拍卖，刘乾叔叔让给我给你的。”
张一额头流下两滴虚汗。
刘乾是什么意思？难到知道自己与何淑珍的关素？
没有暴露啊？张一百解不得其解...
反应过来，张一大概猜到原因。
张一卖何泽钢三万箱啤酒，也卖刘乾三万箱啤酒，这说明什么？
说明何淑珍和周洁一样重要。
如果何淑珍与张一非亲非故...
如果周洁是张一唯一女朋友，那他刘乾得到肯定不止三万箱啤酒，五万、十万箱都有可能。
让何淑珍把邀请函送给张一，而何淑珍十分自然地接受，更加证明刘乾的猜测正确。
想通这些，张一心里惊为天人，果然小看了天下聪明人。
同时感叹，同样都是大家族的人，何淑珍为什么是可爱的笨笨呢？
旋即张一摇摇头，如果何淑珍聪明，自己刚才只能打飞的~
否则她会像周洁、宁静、美琳一样，让张一看着，却吃不着~
时间来到傍晚，晚餐后张一和何淑珍驾驶来到中环大华东方酒店。
先是到大厦地下停车，然后从地下乘电梯来到二楼的拍卖现场。
张一和何淑珍到的时候，周洁也在，坐在最后一排，两人坐在她旁边。
看正台中间的广告，原来这次只有一件拍品。
一块位于中环‘美利道’的五十年产权商业用地，前身曾是廉署总部、公众停车场用地。
土地面积写着3.1万平方英尺，实际才2879平方米。
总楼面面积不得超过43200㎡。
它的起拍价很唬人，150亿香江币起拍，约等于126亿软妹币。
换算土地面积每平方约是453万软妹币每平方。
43200㎡楼板价，按起拍价计算是29.2万软妹币每平方。
这是商业用房，只有五十年产权，不是住宅。
对比魔都市中心，铜仁路与北京西路交叉处，一块商业地板成交价格，以每平7万软妹币成交。
再来看看，453万软妹币每平方的地价，贵到太空去了。
假如以底价卖出。
假如开发商好心不赚钱、假如建材免费送、假如工人白干活，大楼建成后，每平方就是29.2软妹币万每平。
“是不是觉的很贵？”周洁笑着问张一。
“为什么会这么贵？”
张一真的很想知道，到底凭什么！
简直哗了狗~
周洁反问：“你身边有没有人移民香江？”
思索两秒张一点点头。
“我以前在四星酒店里推销白酒，有这么一个客户，五十来岁，平常一日三餐都在酒店吃，结帐从来不看帐单的那种，后来突然不来，听服务员说，他卖掉工厂，一家人移民到香江。”
“还有双马也在香江购有豪宅，我在网文上看到的。”张一补充一句。
何淑珍点点头，插话道：“我也认识几个，要么是圳二代，要么是红二、红三代。”
“这些都是缩影，事实上还有更多不知道的。”周洁道补充道。
“包括东南亚一些国家，都以移民香江为目标，能过来的，大都是有钱人，导致很多香江原住民，只能住在棺材柜笼里。”
张一苦笑一声，自己也杀进来了。
不过自己好像买亏，两万平方工业用地，二点一亿米元，限高十五米，实用面积根本没多少。
“有没有流拍的可能？”张一幸灾乐祸问。
周洁翻了翻白眼。
“这块地是中环近20年来首幅商业用地，已经预热三个多月，在香江和内地地产圈内激起暗战风暴，私下差点大打出手，你看前排那些人...”
张一顺着周洁手指的方向看。
“这里面包括，长江实业、九龙仓、恒隆地产、中渝置地、信和+世茂+新世界、南丰发展、华人置业、新鸿基......”
周洁的每一个字都打在张一心上，他之前还打算为义肢研究中心整一栋大楼...
现在感觉脸红的厉害~
“我不明白啊，香江明明有1111平方公里土地，人口也只有750万，明明很充足，为什么搞的好像土地很紧张？”张一不无恶竟地猜想，“是不是被大家族握住了？”
周洁摇摇头，“我不知道，香江规划署数据，香江只开发使用270平方公里土地，其它都是空着的。”
“270平方公里，包括工业区占26平方公里，农业用地占68平方公里，道路及运输用地占54平方公里，政府、社区设施及休闲用地占51平方公里，住宅用地77平方公里，商业区占地仅仅只有4平方公里。”
听完周洁报的数据，张一第一感觉不是商业用地少，而是住宅用地太少。
77平方公里，安置750万人口，每平方公里平均住10万人！
富豪肯定不可能和老百姓挤，实际可能是15~18万人挤住在一平方公里内。
这也就能解释通，为什么香江会有那么多不见阳光、不通风的馆材档房。